В соответствии с МСО (международные стандарты оценки):

недвижимое имущество - это права на недвижимость, или интересы в недвижимости. Под недвижимым имуществом подразумеваются все права, интересы и выгоды, связанные с правом собственности на недвижимость.

недвижимость обозначает непосредственно землю, все вещи, которые природно встречаются на земле, и все вещи, присоединенные к земле, типы строений или улучшений самого земельного участка.